マルタは小さい島ですが、「どこに住むか」で生活の快適さが天と地ほど違います。
坂道が多く、道もガタガタ。スーパーやアジアンマーケットの場所も偏っているため、エリア選びは超重要です。
この記事では、実際にマルタに住んだ体験とリサーチをもとに、家の探し方と注意点、「住みやすいエリア6選」を星評価付きで徹底解説します！
目次
🏠 マルタの家探し事情と注意点
主な探し方：Facebook Marketplace
マルタではFacebookのMarketplaceが物件探しの主流です。 「for rent」と検索し、エリアを指定することで、個人からの賃貸情報が見つかります。
しかし、詐欺も増加傾向。オーナーを装った人物が前金だけ受け取り、連絡を絶つなどのトラブルが発生しています。
❌ 詐欺を避けるには：
- 大手エージェント（QuickLets、Remaxなど）を利用
- 名刺を受け取り、会社名・連絡先を確認
- 鍵を渡される前に絶対にお金を払わない
💸 エージェント費用の目安：
- デポジット：1ヶ月分
- エージェント手数料：デポジットの50％
- ※半年以上の滞在で、退去時に破損がなければデポジット返金あり
| 方法 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 安くて物件数が多い | 詐欺リスクあり | |
| エージェント | 安全性が高く、対応が丁寧 | 費用がかかる（手数料・家賃高め） |
📍住みやすいエリア6選｜リアル評価付き
① ブジバ（Bugibba）
- おすすめ度：★★★★★
- 観光と生活のバランス◎ 海・レストラン・スーパーが徒歩圏内
- アジアンマーケットあり、道も整備されていて快適
- 交通：バレッタまでバスで約1時間
- 家賃目安：€800〜€1500
- ✅ 向いてる：島暮らし・便利さ・リゾート感
- ❌ 向いてない：通勤で首都方面によく行く人
② グジーラ（Gzira）
- おすすめ度：★★★★☆
- スリーマ隣で利便性抜群・観光客も少なめ
- 花火が見えるなどローカル感も魅力
- 交通：バレッタまで約25分
- 家賃：シェア €600〜／1人暮らし €900〜€1300
- ✅ 向いてる：静かで便利に暮らしたい人
- ❌ 向いてない：観光感を重視したい人
③ スリーマ（Sliema）
- おすすめ度：★★★★☆
- 海沿いのオシャレエリア、ブティックやカフェが豊富
- 遊歩道や猫公園でリラックスにも最適
- 交通：バスで25分／フェリーで10分
- 家賃：シェア €700〜／1人 €1000〜€1500
- ✅ 向いてる：景色も利便性も譲れない人
- ❌ 向いてない：節約志向の人
④ サンジュリアン（St. Julian’s）
- おすすめ度：★★★☆☆
- クラブ・カジノ・モールなどナイトライフが充実
- 若者＆短期滞在者が多め
- 交通：バスで約30分
- 家賃：シェア €600〜1000／1人暮らしは希少
- ✅ 向いてる：刺激的なライフスタイルが好きな人
- ❌ 向いてない：落ち着いて暮らしたい人
⑥ バレッタ（Valletta）
- おすすめ度：★★☆☆☆
- 世界遺産・首都の美しい街だが、住むには不便
- 坂道・交通量・スーパーの少なさがネック
- 家賃：€1300〜€1800（古い建物が多く湿気も）
- ✅ 向いてる：短期滞在者・文化重視の人
- ❌ 向いてない：買い物・生活重視派
🗺️ 住みやすさ比較表（1人暮らし前提）
| エリア | おすすめ度 | 特徴 | バレッタまで | 家賃相場 | アジアンマーケット |
| ブジバ | ★★★★★ | 海・生活インフラ完備 | 約60分 | €800〜€1500 | ✅ |
| グジーラ | ★★★★☆ | スリーマ隣・花火が見える | 約25分 | €900〜€1300 | ✅ |
| スリーマ | ★★★★☆ | 海沿い・おしゃれ＆便利 | 約25分 | €1000〜€1500 | ✅ |
| サンジュリアン | ★★★☆☆ | ナイトライフ重視エリア | 約30分 | €1000前後 | ✅ |
| マルサスカラ | ★☆☆☆☆ | 静か・田舎 | 約60分 | €800〜€1300 | ❌ |
| バレッタ | ★★☆☆☆ | 景観は最高・生活は大変 | 中心地 | €1300〜€1800 | ❌ |
✅ まとめ：迷ったら「グジーラ or スリーマ」から検討
- 安全性・利便性・生活のしやすさをバランスよく求めるなら、グジーラ・スリーマは特におすすめ。
- コスパ重視＋少しの不便OKなら、ブジバやマルサスカラも視野に入ります。
あなたの暮らし方・目的に合ったエリア選びで、快適なマルタ生活をスタートしましょう！
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