【マルタ移住】家探し完全ガイド｜詐欺を避けるコツ＆住みやすいエリア５選

マルタは小さい島ですが、「どこに住むか」で生活の快適さが天と地ほど違います。

坂道が多く、道もガタガタ。スーパーやアジアンマーケットの場所も偏っているため、エリア選びは超重要です。

この記事では、実際にマルタに住んだ体験とリサーチをもとに、家の探し方と注意点、「住みやすいエリア6選」を星評価付きで徹底解説します！

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🏠 マルタの家探し事情と注意点

主な探し方：Facebook Marketplace

マルタではFacebookのMarketplaceが物件探しの主流です。 「for rent」と検索し、エリアを指定することで、個人からの賃貸情報が見つかります。

しかし、詐欺も増加傾向。オーナーを装った人物が前金だけ受け取り、連絡を絶つなどのトラブルが発生しています。

❌ 詐欺を避けるには：

• 大手エージェント（QuickLets、Remaxなど）を利用
• 名刺を受け取り、会社名・連絡先を確認
• 鍵を渡される前に絶対にお金を払わない

💸 エージェント費用の目安：

• デポジット：1ヶ月分
• エージェント手数料：デポジットの50％
• ※半年以上の滞在で、退去時に破損がなければデポジット返金あり

方法	メリット	デメリット
Facebook	安くて物件数が多い	詐欺リスクあり
エージェント	安全性が高く、対応が丁寧	費用がかかる（手数料・家賃高め）

📍住みやすいエリア6選｜リアル評価付き

① ブジバ（Bugibba）

• おすすめ度：★★★★★
• 観光と生活のバランス◎ 海・レストラン・スーパーが徒歩圏内
• アジアンマーケットあり、道も整備されていて快適
• 交通：バレッタまでバスで約1時間
• 家賃目安：€800〜€1500
• ✅ 向いてる：島暮らし・便利さ・リゾート感
• ❌ 向いてない：通勤で首都方面によく行く人

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② グジーラ（Gzira）

• おすすめ度：★★★★☆
• スリーマ隣で利便性抜群・観光客も少なめ
• 花火が見えるなどローカル感も魅力
• 交通：バレッタまで約25分
• 家賃：シェア €600〜／1人暮らし €900〜€1300
• ✅ 向いてる：静かで便利に暮らしたい人
• ❌ 向いてない：観光感を重視したい人

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③ スリーマ（Sliema）

• おすすめ度：★★★★☆
• 海沿いのオシャレエリア、ブティックやカフェが豊富
• 遊歩道や猫公園でリラックスにも最適
• 交通：バスで25分／フェリーで10分
• 家賃：シェア €700〜／1人 €1000〜€1500
• ✅ 向いてる：景色も利便性も譲れない人
• ❌ 向いてない：節約志向の人

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④ サンジュリアン（St. Julian’s）

• おすすめ度：★★★☆☆
• クラブ・カジノ・モールなどナイトライフが充実
• 若者＆短期滞在者が多め
• 交通：バスで約30分
• 家賃：シェア €600〜1000／1人暮らしは希少
• ✅ 向いてる：刺激的なライフスタイルが好きな人
• ❌ 向いてない：落ち着いて暮らしたい人

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⑥ バレッタ（Valletta）

• おすすめ度：★★☆☆☆
• 世界遺産・首都の美しい街だが、住むには不便
• 坂道・交通量・スーパーの少なさがネック
• 家賃：€1300〜€1800（古い建物が多く湿気も）
• ✅ 向いてる：短期滞在者・文化重視の人
• ❌ 向いてない：買い物・生活重視派

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🗺️ 住みやすさ比較表（1人暮らし前提）

エリア	おすすめ度	特徴	バレッタまで	家賃相場	アジアンマーケット
ブジバ	★★★★★	海・生活インフラ完備	約60分	€800〜€1500	✅
グジーラ	★★★★☆	スリーマ隣・花火が見える	約25分	€900〜€1300	✅
スリーマ	★★★★☆	海沿い・おしゃれ＆便利	約25分	€1000〜€1500	✅
サンジュリアン	★★★☆☆	ナイトライフ重視エリア	約30分	€1000前後	✅
マルサスカラ	★☆☆☆☆	静か・田舎	約60分	€800〜€1300	❌
バレッタ	★★☆☆☆	景観は最高・生活は大変	中心地	€1300〜€1800	❌

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✅ まとめ：迷ったら「グジーラ or スリーマ」から検討

• 安全性・利便性・生活のしやすさをバランスよく求めるなら、グジーラ・スリーマは特におすすめ。
• コスパ重視＋少しの不便OKなら、ブジバやマルサスカラも視野に入ります。

あなたの暮らし方・目的に合ったエリア選びで、快適なマルタ生活をスタートしましょう！